Англичаните продават имотите си в България
Вече не е тайна за никой, че съм собственик на един доста добре класиран сайт за имоти Bulgarian Properties.info. Искаше ми се да е тайна, но не знам от къде и как изтече информация. Няма значение - сайтът според мен вече е безполезен, в следващите редове ще обясня защо.
Исках да е експеримент и се получи успешен експеримент. Конкуренцията е голяма, а аз успях без никакви инвестиции да постигна трето място в google.co.uk по търсене на Bulgarian Properties. И на други подобни фрази съм в ТОП10, но сега ме мързи да търся, няма и значение.
Как го направих - не е тайна. Просто направих информационен сайт. Различава се от другите, че има малко повече текст и не е комерсиален. Това е почит достатъчно да стане дори номер едно. Не вярвате - опитайте! Търсачката разбира кога някой иска да бъде полезен на другите.
Много хора, не знам как ме намериха, ме мъчиха да им продам сайта. Естествено имаха невероятни планове да му сложат списък с къщички и цени на главната страница и да махнат това грозно и скучно съдържание. За съжаление аз съм ударен в главата и не обичам да продавам.
Какво ми прави впечатление обаче - постоянно се свързват с мен англичани, които искат да се отвъртат от имотите си в България, а не да купуват. Причините: Главно ипотечната криза, която засегна и Англия. Но също така и некачественото строителство, бюрокрацията, корупцията и липсата на инфраструктура.
Естествено хиените на българския пазар веднага се преориентираха към Русия и Гърция. Голяма част от сайтовете за имоти осъмнаха на не до там качествен руски език. Но този път далаверата няма да мине, защото не се сменя толкова лесно насочеността на сайт по територия. Търсенето също е много по-малко.
А сайта ще си го оставя. Ще продължава и да бъде полезен, бълвайки информация за България, имоти и туризъм. Може и да дойдат по-добри времена, в които да е полезен. За сега е полезен, но за другите - чужденците. Също така печели добре от AdSense. Няма смисъл да го продавам 
Оживление след нова година
Първо искам да честитя новата 2008 година на всички и да Ви пожелая успехи във всяко едно начинание! Аз я посрещнах в компания с приятели в къща до Стара Загора. Прекарахме си наистина добре, като на другия ден купонът продължи, защото имах имен ден. Имах нужда от подобно разпускане след дългите месеци учене и работа.
По принцип декември месец ми е страшно натоварен (съдя от предишни години), но миналият декември не беше нещо особено. Работих си главно по мои и партньорски проекти, като не чувствах голямо натоварване. Това беше предпоставка и да ми дойдат много нови идеи, които ще реализирам за в бъдеще, да се надяваме тази година.
На трети януари тази година (вчера), за първи път влязох в Интернет, за да си видя нещата. За мое не голямо учудване, всичко беше замряло предните няколко дни, като само един от сайтовете ми имаше завиден брой посещения и на 31-ви и на 1-ви. Странно, какво са правили хората там, но не ме и интересува.
При останалите сайтове се забелязваше рязък спад на трафика, който клонеше към нула. В блогосферата също нямаше нищо ново, освен връзките от del.icio.us, които пускат някои колеги. Имаше и ентусиасти, които бяха публикували още в първия ден на новата година, което си е направо професионализъм.
И изведнъж на трети януари всичко оживя. Сайтовете възстановиха посещенията си, а телефоните ми зазвъняха както обикновено. Изглежда всички изведнъж излязоха от почивката и превключиха на вълна работа. Най-голямо оживление при мен се наблюдаваше при сайта кърти.com. Пак искат да го купуват, да го наемат и т.н.
Вече не им се вързвам и просто им пращам една банкова сметка. Ако от банката ми пратят SMS, че има парички или случайно мерна парички в акаунта ми за Интернет банкиране - давам им един FTP достъп и да се оправят. Те така или иначе всичките къртачи си имали дизайнери и им правели сайт за 2 часа Даже и от SEO разбирали колегите.
Активираха се и клиенти за SEO оптимизация, най-вече сферата недвижими имоти. Не им се дадох и този път и устоях на поредните примамливи предложения да ставам милионер. Имам няколко заявки за изготвяне на сайтове, което най-много ме радва. Не знам защо, но работата ми харесва. Повечето пъти им спретвам сам CMS-ите, а когато имам време им режа и дизайните.
Дано всичко върви така, както тръгна вчера. Дано има достатъчно работа в Интернет за SEO-тата, дизайнерите и програмистите. По принцип в края на новата година си поставям цели за следващата. Този път не беше така, защото целите бяха поставени много преди това. Днес пак е лудница. Имах няколко срещи и изкарах някой лев още през първия си работен ден.
Малко съм се откъснал от SEO-то и се занимавам с едни други далавери, за които скоро ще разправям и тук. Залягам и над програмирането, защото все не мога да намеря някой кадърен програмист да ми реализира съответната идея (трудно им се вижда) и накрая повечето неща сам си ги правя. Само трябва да имам време.
Много се разприказвах, а след малко ме чака едно невероятно преживяване в Интернет - ще играя отново на търг за един бинго домейн. Ако го взема - отивам да празнувам с едни гости от Англия и пак може да ме хване липсата Лошото е само, че утре ме чака много работа и пътуване.
SEO на сайт за недвижими имоти
Днес за пореден път се свърза с мен човек, който искаше да си оптимизира безизвестния сайт за недвижими имоти. По принцип, като се обади някой и вземе да ми обяснява, че иска SEO - първото нещо, което го питам е тематиката на сайта. След това се моля да не чуя някоя от думите “имоти”, “коли под наем” или “туризъм”.
Но нека обърнем по-голямо внимание на имотите. Изглежда в кръвта на българина е да търси бързата далавера и лесните пари. Ясно, че имотите, били то българския или чуждестранния пазар са апетитна хапка, но тази хапка отдавна е изядена. По-нататък ще обясня какво имам предвид с тази си метафора.
Много хора завиждат на личности като Михаил Чобанов (bulgarianproperties.com) и си вярват, че могат да направят успешен сайт за имоти като тях. Вярват си, че могат да са в “ТОП10″ на Google с най-евтиния възможен сайт и инвестиция от порядъка на 200-300 лева за SEO. Вярват си много и говорят уверено и с оптимизъм за целите си.
Проблемът на тези хора е, че не познават или не са запознати с характера на личностите, които седят на върха в този бизнес. Това не са случайни хора, а много умни и предприемчиви хора, които някога (в подходящото време) са инвестирали сериозно, за да стигнат до днешното си ниво. Те не са измамници и заслужават всяка спечелена стотинка.
Почти всеки ден имам обаждания с предложения за работа в тази сфера и почти винаги им отказвам. Не става въпрос за няколко човека, а за хиляди такива, които си мечтаят лесно да забогатеят с надценка от 5000 € на имот. Естествено целта им са инвеститорите от Великобритания, въпреки че това далеч не е смислена цел, но за това в друга тема.
Отхвърлям голяма част от предложенията за оптимизация на сайтове за имоти и внимателно обяснявам на хората, че няма смисъл и да не си губят времето. Предупреждавам ги също да не вярват на никой, който им обещава “ТОП10″ за каквато и да е сума. Но хората не ми вярват, мислят си, че нещо ги врътвам и бързат да затворят.
Това се случва, както казах - постоянно и ми е някак странно как отваряш очите на хората да не си губят времето и парите, а те дори не ти вярват, нито благодарят. Просто затварят и звънят на следващия, който предлага SEO услуги и така докато някой Freelancer не се съгласи да работи по сайта им за 200-300 лева.
Защо казвам, че целта е трудна? Зората на този бизнес беше началото на 2003-а година, когато цените на имотите в България бяха прекалено ниски, а хората, които продаваха - прекалено много. Надценките стигаха до 5000 € на сделка и някои хора се събудиха милионери, даже милиардери.
Представяте ли си колко напред са в момента всички тези фирми? Представяте ли си какъв им е бюджета за реклама и SEO оптимизация? Огромен! И най-големият им коз не са парите, а историята, която имат сайтовете им за изминалите години. Всичко можеш да си купиш - връзки, съдържание, но не и история!
Затова казвам, че е почти невъзможно стигането им. Само няколко са тези, които държат мечтаното ТОП10. Хората имат достатъчно сайтове и връзки, за да си направят група от сайтове, достатъчно стари и силни, за да се подкрепят пълноценно помежду си. Подчертавам “силни”, защото само с количество не става.
Конкуренцията в момента е толкова голяма, че единствения начин е да се хванеш за някоя фраза с по-малка конкурентност и да се бориш за нея. Затова съм работил някои клиенти със сайтове за имоти, които си имат по-голяма представа за същността на нещата. На същите тези съм им подчертал, че не им гарантирам нищо като позиции и посещения.
Друг голям проблем на клиентите със сайтове за имоти са самите им сайтове. Те най-често са направени от най-евтините уеб студиа или още по-лошо - от сина на съседа, който разбира малко от малко от програмиране. Няма стандартизация на кода, няма подходяща структура, нито текст, нито нищо.
Класирането на такъв сайт вече е невъзможно. Затова с колеги преди няколко месеца разработихме една стабилна CMS система за такива сайтове, която е демонстрирана на сайта bulgarianhouse.com. Така че, който иска да го работим, първо си плаща за програмиране и за дизайн. Системата не е перфектна, но сме направили каквото можем и доста се харесва от Google.
Самият сайт ни струваше почти 10000 лева само създаването му, като се има предвид, че програмистите са ми приятели и колеги и не са им плащани космически суми. Отделно са налети още пари за SEO и реклама и въпреки всичко той не покрива изискванията на повечето за ТОП10. По сайта постоянно се работи, за да се държат позициите му, еднократно не става.
В момента сайтът е в Google Sandbox, но преди наказанието имахме добри позиции по нашите си ключови думи. Малко го настъпихме в повече, но да се надяваме, че скоро ще си върне мястото, което му се полага. В момента в сайта публикуват различни партньори, които са повярвали в нас и възможностите ни.
И отново искам да кажа на заинтересованите, че за да получиш, трябва да дадеш. В случая се получава наистина много, но трябва и да се даде много. Така че, ако нямате достатъчно пари, за да започнете - по-добре не си губете времето. Има толкова много свободни и доходоносни ниши, в които няма конкуренция и може да сте първи с тези пари.
С най-добри пожелания и успех на собствениците и бъдещите собственици на сайтове за имоти!
-
Друго
